房贷只看主贷人征信吗

房贷不仅只看主贷人的征信，共同参与借贷人的征信都需要有一个良好的记录才能进行贷款买房。因此在贷款的时候需要遵纪守法，没有不良信用记录。如果其中一人的征信记录不良好的话，那么房贷就无法申请成功，这样就会影响房贷的顺利申请。因此在日常生活中一定报保持自己的征信信用良好，这样才有利于自己进行贷款，无论车贷还是房贷都与征信记录有着很大的关系。

1、选征信良好的人做主贷人。

因为夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以夫妻双方的征信都会影响到贷款。不过银行会主要看主贷人的征信。如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。

所以，在夫妻双方征信略有瑕疵的前提下，选用征信相对更好的一方作为主贷人，可以提高贷款的审批通过率。

2、选收入高且稳定的做主贷人。

收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度。并且这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。

3、选年龄偏小的做主贷人。

对于贷款人的年龄银行是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。而且银行的贷款年限不能超过30年。

而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁(个别要求男性70岁，女性65岁)，所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

4、选符合政策的做主贷人。

一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，一方面体现在贷款首付比例会增加，另一方会提现在贷款利率和年限上的限制。所以选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。

通俗的讲，信用好、贷款额度高、贷款时限长的，可作为主贷人。