产权证和房产证一样吗
60 2025-07-31
长沙第二套房是可以申请公积金贷款的。第一套房申请的是商贷,不管有没有结清,第二套房都可以直接申请公积金贷款。而第一套房申请的是公积金贷款,必须在结清后间隔12个月,才可以给第二套房申请公积金贷款,且第二套房公积金贷款首付比例不得低于60%。
另外,长沙市住房公积金中心暂停单身职工、异地存缴公积金的用户第二套房申请公积金贷款。
买房时没有公积金现在有了怎么弄?买房时没有公积金,后来交了公积金,房贷用户可以提取公积金用于偿还贷款本息,或者是办理商业贷款转公积金贷款。
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然您想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求您也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,您想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么您就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以您当地有关部门为准。
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