不同城市二套房首付一样吗
61 2025-08-13
在贴瓷砖的前15-20天。因为这个时候封阳台增加了室内的使用面积,有保护房屋、加强安全性、阻挡灰尘,使室内干净,易清洁、隔热、隔音、防噪、保温、挡雨的等诸多好处。一般建议先封好阳台再铺贴瓷砖,防止因施工不当造成瓷砖的破损。
封阳台要注意什么1、安全角度:站在安全的角度说的话,把阳台封起来是一个不错的选择,尤其是家里边有小孩子的,把阳台封起来非常重要,因为小孩子不懂事,如果不把阳台封起来,可能会造成生命危险,大家都知道现在的楼房阳台高度都不低,如果坠下去结果难以想象。其次封起来还有另外一个好处就是可以防止小偷入室盗窃,大家都知道即使是现在的法制社会,也会出现一些盗窃行为,如果我们把阳台封起来,防盗性能就比较高了。
2、利用价值:站在房屋利用价值的角度来说,把阳台封起来在很大程度上能提高阳台的利用价值。如果我们选择把阳台封起来,可以在阳台上做一些书桌,柜子一类的。还可以装一个自动升降晾衣杆,方便晾衣服使用,这样就把有限的空间利用起来了。
3、清洁卫生:站在房屋清洁卫生的角度来说,阳台封起来可以方便户主打扫卫生,而且还可以保持室内卫生的清洁度。如果阳台不封起来长期裸露在室外,灰尘会特别多,而且遇到阴雨天,阳台会存下大量积水,不好清理卫生,这样就会有大麻烦发生。所以把阳台封起来刚好能解决这个问题。
4、隔音与散热:站在隔音与散热的角度来说,把阳台封起来是一个非常不错的选择,如果房子邻近马路,路上来来往往的车辆繁多,当然噪声也就很大,白天还可以忍受,到了晚上睡觉的时候就受不了了,所以把阳台封起来可以加强隔音效果,能保证一个好的睡眠。夏天天气炎热,屋外温度非常高,把阳台封起来的话,热量就会被阻挡,从而室内的温度就不会感觉到热,起到了隔热的效果。
5、采光问题:站在采光问题的角度来说,如果把阳台封起来的话采光就相对差一些,视野也就相对于窄了一些,那么这时不封阳台的话就可以解决这些问题。还有就是有些小区的物业上不允许私自改造,封阳台的话也是不允许,避免发生这些问题,我们在装修的时候一定要考察清楚,不然花了一堆钱,最后物业不允许,不仅损失了钱财,在拆的时候也容易破坏墙体,这样损失就特别大了。
主要是契税,根据规定:购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)按1.5%税率征收契税,非居住用房仍为3%。...
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“购房付了认筹金是可以退的,因为认筹金不等同于定金,没有任何法律效应,只是购房者在认筹过程中所交的“诚意金”,但是如果开发商与购房者有协议约定为定金的,就不能够退认筹金了。...
1、年龄在18到65岁的自然人。 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、借款人的实...
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