商品房可以贷款吗

商品房可以贷款，但是要满足贷款条件，比如同意商品房为抵押担保，借款人年龄加借款期限不超过65岁，具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

1、贷前评估自己的还款能力：在申请房货前，借款人一定要对自己的还款能力做好评估(包括收入与支出的变化)，因为还款能力决定了贷款额度的高低。

2、对未来的收入作出合理的预期：货款买房的购房者，除了要对现有收入作出评估以外，也要对未来的收入作出合理的预期，同时还要考虑未来的大额支出，比如裝修、结婚等等，毕竟房货期限长，如果不考虑支出，可能还款压力将影响到你的正常生活。

3、适当延长贷款期限：眼下房贷处于降息通道中，借款人申请贷款的时候，可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲钱拿去投资理财，从而获得更多的收益。

4、优先使用公积金贷款：在购房所在地繳存了公积金的职工，在货款买房的时候，应优先使用公积金货款，毕竟与商业贷款利率相比，公积金货款利率要低很多。

5、切忌提供虚假证明材料：申请房贷需要借款人提供的手续较多，大家切勿因担心资料没有份里，而选择弄虚作假，一旦被银行发现，不但贷款会被拒，而且有可能被列入黑名单。