非首套房首付比例

非首套房的首付比例大于等于30%。不同的地区对于二套房的首付比例是不一样的，部分地区需要50%的首付，部分城市则需要60%-70%的首付，所以，具体还需咨询当地的相关部门。

现在由央行、银监会有下达相关的通知，通知上面有规定，现在要求在不实施限购的城市中，普通居民家庭首次购买住房，首套房贷最低的首付比例是不可以低于25%的。当然现在有不少城市仍然在实施限购措施的一些城市，列如北京、上海、深圳等等城市，就将无法受益了。

1、首付款的比例最低只需要25%的政策主要是面对首次购买住房的人群，如果是已经拥有了一套房产并且结清房贷的客户，他们若是为了改善居住的条件想来再申请贷款购买普通住房的话，那么首付比例最低是可以达30%。

2、首套房其实简单来说就是指购买者是指购买拥有这一套房产的，而且要求买房人是要求要面满18周岁成年，并且买的房子面积是在90平米以下的普通房屋，并且要求买房人名下是没有由个人或者与他人共同购买的房产存的，但是与父母购买的房产或者按照房改政策购买的房产、继承遗产获得房产、拆迁获得房产都是不算在内的。

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。