楼梯房交易流程有哪些

1、看房时验明产权是症结：

首先要看土地、房屋产权的瓜葛是不是明确，有没有有留下历史问题，避免一房两卖；审查房屋产权是不是拥有完全性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是不是与产权证业主姓名符合，房屋是不是有典质或者者共有人；搞明白所买的房子是商品房、经济合用住房仍是集资房。

2、签订协双方要拥有合法的身份：

要审查好房产中介资历后再签订合同，检查其工商登记手续；还要检查对于方是不是拥有拜托授权书，以确认对于方是卖主的合法代理人。签订《契约》时，买方需交纳购房首付款或者订金，切记此款应亲身交给卖主，并由卖主出具收据。交给其别人，必定要审查对于方的拜托授权书，以确认对于方是不是是卖主的合法代理人。

3、过户必要程序不能简化：

经由选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋典质贷款、房屋产权过户、获得回执。行家提醒：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要暗里交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必需报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房依照合同商定执行：

办理完所有手续后，双方按合同条款交接房屋，验收房内不患上撤除的房屋装修以及附属设施，验收合格后买方付款。行家提醒：买方在未获得房产证前，不应付清全体房款。关于税费的交纳应在《契约》中注明由哪1方缴纳，未注明的要依照规定各自承当；较后，依照房地产交易核心规定，领取房产证时，必需本人到场，如本人因故不能到场领证，应提早办理拜托领证公证手续。

而楼梯房一般都不会建得太高，顶多八九层，爬上爬下的也不算太麻烦，反而对于那些经常久坐不动的人来说，未尝不算是一种运动，还能锻炼身体，而且大家也不用经历等电梯的过程，随时上下楼就行，也比较方便。