房产证去名字需要哪些手续

房产证去名字有两种方法：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

1、房产证去名字--买卖：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

2、房产证去名字--赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

1)房地产登记申请书原件;

2)当事人身份证明原件和复印件;

3)委托书;

4)房地产权证原件;

5)房屋平面图;

6)地籍图;

7)契税凭证原件;

8)经公证的赠与书或赠与合同原件。

另外还有一种特殊情况是离婚房产去名。

1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2)、到交易中心办理转绘;

3)、到房管局办理免征契税申请;

4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5)、取证。