买房时有哪些常见的协议

1、定金协议：主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、房屋购买合同：主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议：房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

1、房屋基本情况：房屋的基本情况应包括地址、楼层、结构、户型、朝向、环境等。这些在购房协议中应该明确写明，除了这些之外，房屋信息还应包括小区的基本配套设施和物业管理等。在这个地方购房者应多注意看看公摊问题，因为关于公摊面积问题的争议很大，有不少的开发商在这些地方大做文章，损害购房者的利益。

2、房屋价格和付款方式：房屋的价格很多时候是一个购房者是否买房的一个重要因素，因为买房花的是一大笔钱，因此房屋的价格和付款方式必须要在购房协议中清晰说明。购房者在关注计价方式、交款方式、交款时间等问题之外，还需要看清楚关于房屋贷款不成的处理办法。

3、房屋交接事宜：很对买期房的朋友都会因为交房时间和开发商产生矛盾，因此购房者在签订购房协议的时候要看清楚协议中关于交房时间的约定，应该要求写道具体的年月日，以及延期交房的一些责任问题，以防止开发商迟迟不交房却不承担相应的责任。

4、违约条款：协议签约完成也有违约的情况发生，因此在购房协议中还应该包括违约条款，对于具体的违约问题作出约定，明确划分双方的权利和责任，也方便以后出现问题产生纠纷时，有一个明确的责任承担，这也是产生纠纷走法律突进的一个重要文件证明。

5、空白条款：在签订购房协议的时候，如果没有其他要补充的条款后，一定要把空白条款的地方用横线或者斜线划去，不然就会给一些不良开发商专空子，在购房者签完字之后在空白处新增其他内容。