不动产登记之后有什么作用

1、规范市场：办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为房地产市场的健康发展指明了方向。

2、维护交易安全：有了不动产登记之后，房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。

3、保护权利人权益：进行不动产登记的最大受益者应该算是房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

1、节约了时间，提高了办事的效率，将相关的登记权限下方，实现了在辖区内办理的，把于不动产权相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等等的登记权限，集中到了各个县区的不动产登记事务中心，使得群众或是企业就近就能够办理。

2、使得服务更加的方便快捷，将各类的登记业务集中在统一的大厅进行办理，实行一个辖区内的各项不动产登记由统一的机构进行办理，改变了过去登记办理过于分散的状况，使服务更加便捷高效。

3、简化了办件的程序，从而提高了效率，主要就是整合了集体土地使用权还有集体土地上的房屋产权登记业务，实现了一次申请，一次办结的办事程序。

4、优化了交易登记的流程，使得房屋的买卖合同备案等交易手续和登记手续能够在一个不动产登记窗口办理，这样的一体化流程，使得交易管理和登记实现了无缝衔接。