没有产权证的房子可以买吗

没有产权证的房子不可以买，因为其中有很多风险，比如说买了没有产权证的房子是不能申请房屋抵押贷款的，毕竟现在的房子申请抵押贷款时候要产权证的。而且会出现一房多卖的情况，因为没有产权证是不能过户的，所以产权证没有到手，房子就不是自已的，所以没有产权证的房子交易的时候风险是比较大的。

1、未获得五证的房子：购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。

2、质量不合格的房子：开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。

3、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有房产证的。

4、被开发商抵押的房子：有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子，房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的房子就不能办理房产证。