房贷按揭有哪些办理方式

1、公积金贷款：公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，但只有缴存了公积金的购房者才能申请。

2、商业贷款：购房者有支付购房首期付款能力，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，并具备还款能力的情况下就可以申请。

3、组合贷款：组合贷款是公积金贷款与商业贷款结合的一种方式，前提条件是符合公积金贷款条件。

1、首先签订相关的购房合同并支付首付款。通常，购买一手房首付款不能低于房屋总额的30%，二套房首付款不能低于房屋总额的50%(每个城市限贷条件有所差异);

2、选择贷款银行，大部分开发商会都会有指定的合作银行，有合作银行的，借款人只要带齐资料就可以去申请贷款了。如果没有指定的合作银行，购房者就要先多了解银行政策，选择一些贷款利率比较低的银行办理按揭贷款;

3、把准备好的资料提交到贷银行，包括借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等;

4、等待银行的审批结果，如果银行审批通过后，在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续;

5、最后就是银行放款，银行会将贷款发放到指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。