单位福利房怎样转让产权

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。

2、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

3、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

4、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

5、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

一、先明确卖方单位的性质

1、企业单位。

由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章

2、事业或机关单位。

由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章

二、视卖方单位性质准备材料。

1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文

2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明

3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书

4、有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程

三、办理房产转让更名。

卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场;

如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。