房产证名字有数量限制吗

房产证名字没有数量限制，有多少共同购房者，产权证上就会登记多少个产权人。另外，房产证上的产权人名字不分先后顺序，不分份额，表示共同共有此房产。如果要确定每个人产权份额的话，需产权人自己签订产权份额分配协议明确清楚。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖及析产登记。

房产证加名字通常发生在父母子女之间、夫妻之间。加名字具体要分以下几种情况：

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

2、有贷款房产证加名字：

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;

如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、没直系血缘关系的房产证加名字：

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。

本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分。