外地人买房首付多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。根据买房贷款方式不同，首付规定有差异，购买首套房申请公积金贷款的话，购房面积在90平米以下首付比例不低于20%，购房面积90平米以上首付不低于30%。购买首套房申请商业贷款的话，最低首付比例为总房款的30%。

1.贷款年限的要求：住房商业贷款最长年限不超过30年，如果所购房产为商业性质的用房，也就是我们通常所说的商铺，写字楼等营业性的房产，其房产贷款年限最高不超过10年;

2.贷款人年龄的标准规范：男方年龄最高不超过70周岁，女方年龄最高不超过65周岁，除个别银行，年龄放宽以外，其他区域银行和贷款银行均按照相关标准规范来执行，目前工商银行的年龄最高不超过75周岁;

3.首付款比例的标准规范：首套房按照最低20%执行，二套房首付比例50%执行，各区域执行有差异，在限购的城市，首套房最低按照30%执行，二套房按照最低70%执行，三套房产将不予发放住房贷款;

4.贷款买房的基本资料：主要包括了，身份证，户口本，结婚证，单身除外，个人收入证明，近半年银行工资流水账单，个人征信报告，以及各大银行要求的其它相关资料;

5.公积金贷款买房标准：需要申请公积金贷款，在所在地的公积金中心办理即可，全国80%左右的城市，已经开通了公积金通用通办的异地住房贷款业务，具体情况以当地的住房公积金中心的标准政策为主。

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。