业主可以推迟1年拿房吗

业主可以推迟一年拿房，不过前提是要跟开发商或者是卖方商量，因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的，所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的，如果卖方或者是开发商同意，那就可以，如果不行，连一天都不可以。

1、查询房地产商有效证件：购房者在交房时一定要查询房地产商的有效证件，包含《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。

2、检查墙面情况：墙壁空鼓难题是现阶段毛坯房较为普遍的关键难题，购房者可以用小锤子敲墙面，假如出现前边空鼓一敲就能发觉，假如传出咚咚咚的响声，既有空鼓状况。有空鼓状况不解决得话，会出现油漆掉下来的状况。还需要检查墙面是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给装修产生许多不好的影响。

3、检查水电工程：水电工程是拿房时务必规定有的。购房者在工程验收房屋时要检验每一个屋子是不是都是有电，每一个屋子都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一个屋子里的电源插座干万不能忘记，大家可以用试电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快有木有阻塞的状况。

4、检查窗门：许多购房者会忽略检查窗门难题，实际上窗门难题尤为重要，由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、渗水的状况，还立即影响着房子的隔音降噪实际效果。购房者要检查是不是能锁上，打开是不是灵便;还需要用技术专业检测仪，根据检查门边框的直线值来明确房间门是不是正;移动门的框槽是不是完好无损等。