购房办理网签是什么意思

购房办理网签就是房屋买卖双方签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;

3、双方当事人签字(盖章);

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。所需材料：买家：身份证、以家庭为单位的户口本、婚姻证明、银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。特殊性质的房屋，可能需要追加材料。

1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。

2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子合同的核心内容(买卖双方姓名、身份证、购房价格、付款方式、补充条款)都可以进行修改。(房屋地址、面积、产证编号则为系统自动生成无法修改)。

3、如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请变更合同”，重新进行签约。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能错。