购房申请贷款多久能批下来

购房申请贷款一般需要一个月的时间才能批下来。一般来说，房贷业务的办理，银行分工是十分明细的，比如，审核房贷资料的是一个部门，专门审批房贷的又是另外一个部门，他们会严格审查借贷人提交的材料与购房信息，核验通过后才会放款，所以会需要一个月的时间。

1、注意维护个人资质

办理房贷，银行对借款人的征信、还款能力要求都比较严格。所以，借款人平时就要注意维护个人征信、保持充足的银行流水。在征信方面不仅要做到无当前逾期和在一定年限内无逾期记录，还要做到不能有呆账、过多的查询次数等。此外，征信记录还要有一定的信用卡或贷款使用记录，不能一片空白。在银行流水方面，尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上。

2、准备齐全的资料，并再三确认和检查

在申请房贷前，可以咨询销售人员或银行经理具体需要哪些资料，要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料，为避免遗漏或不符合规范需与房产销售人员再三确认和检查。

3、避开银行额度收紧期

每年，银行都会有一两个的额度收紧期，以年底尤为明显。在额度收紧期，银行能发放的贷款十分有限，于是在贷款审批方面就会卡得比较严格，房贷的审批速度也会变慢。所以，在申请房贷前，还要先了解一下银行的贷款政策和额度状况，尽可能避开银行额度收紧期。

4、避开小长假

在申请房贷时，应尽可能避开国庆、春节等比较长的假期，因为非工作日银行普遍放假，贷款审批也会暂停，小长假前申请房贷会白白浪费一个星期，小长假后马上申请房贷，假期前堆积的贷款申请也会导致房贷审批滞后。