卖房换房算首套吗
62 2025-06-11
可以写别人的名字,但是使用公积金贷款的人也必须出现在房产证上,即房产证上至少会有两个人的名字。想要用自己的公积金给别人单独买房是行不通的,贷款人必须是产权人之一。
申请公积金贷款需要什么条件1、具有本市城镇常住户口或有效居住证;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金贷款流程1、提交资料。缴存公积金的借款人到公积金管理所属管理部申请公积金贷款时,选择一个担保,为自己提供担保的担保申请所需材料,应提交包括全部个贷申请所需材料,包括个人和配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款的证明资料,购房合同,缴存住房公积金的证明等。
2、审核通知单。等到借款申请由管理部初审通过后,开具相应的担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保。
3、审批。然后,担保对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费。之后,借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保开具担保服务费,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。
5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保转送住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
1、纳税人申请开具完税证明时,应填写《开具个人所得税完税证明申请表》,并提交本人有效身份证件原件及复印件。 2、纳税人委托他人申请开具完税证明,受托人应填写《开具个人所得税完税...
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买房交过定金是能退的,不过是在开发商违约的情况下才可以退。如果是一方面不想买房,开发商是不可能退的。如果开发商没有按照合同上的约定,比如说在认购书规定期限内将房子转售他人,...
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公积金可贷额度=借款人计缴住房公积金月工资收入之和x12月x0.5x实际可贷年限。借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万。借款人及配偶按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度...
1、看树木种类:树种的不同,直接影响到家具的质量和价格。从最便宜的松木、柞木,到昂贵红木,质量不同,价格更有很大的悬殊。 2、观察木质有无缺陷:开裂、结疤、虫眼、霉变都是实木的...