缴纳买房首付时有哪些是要注意的

1、购房交首付前，购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订购房合必须要用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按照规范填写合同内容。

2、检验购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。

3、如果房间面积是按照套内建设面积进行计算的，为了防止面积显示误差的情况，在合同中就要写明面积显示差异时如何解决，只有在合同中写明出现该情况的解决方法，才能防止掉入购房陷阱中。

1、选择好最好的楼盘：购房者在购房前，较好选择去售楼部看下房间，了解房间的户型、选择最好自己的房间。

2、签订购房合同，付首付：如果选择到了最好房间之后，购房者就可与楼房开发商签订购房合同，买房这时需要缴费必须的首付款，并获得首付款支付凭证。

3、去银行办理贷款：购房者需要携带最好首付款支付凭证、身份证、户口本、购房合同、薪酬证明等相关资料前往银行申办房屋贷款手续，银行对于贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭按揭的额度、年期、利率以及还贷的方式和一些其他的权利义务消息。

4、办理抵押登记：购房者需要持抵押贷款合同以及相关的购房资料，前往当地的房管局办理最好房间抵押登记手续。

5、办理房产证：最后银行放贷后，购房者就可以等待领取房产证，但是领取的房产证后，通常还有前往银行办理他项权证，并在房产证产权中注明抵押字样。