买房绿化率什么意思

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。

1、绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，绿化率是一个相对宽泛的概念，没有固定的标准。据说绿化率越高小区档次越高，那么绿化率35%算好吗?35%绿化率，是指楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积，这个数值算中等，不高不低。

2、根据住宅小区绿化率标准来看，居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%，那么这样的小区居住舒适度是最好的。因此小区绿化率在35%算是比较中等的，但也不是最好的。

3、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。那么这样的小区绿化率是非常好的，一般这样的小区是高档小区。

从绿化率看小区的档次，可知小区档次越高，那么绿化率也就越好。绿化是检验居住空间质量的重要标志，居住环境优美、空气清新，小区中的用户居住舒适度也并不差。