公寓首付能贷款吗

不能。从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一部分钱款就起到了担保作用。

也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款，这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款。是现金支付还是票据支付等。

5、商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。