公寓房一般面积多大

公寓房面积一般为30-60左右平方米。公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓房指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、酒店式公寓、商务公寓等多种业态存在。

公寓公摊面积比例在10%-35%左右，并没有规定的比例，主要看公用建筑面积有多少，其中住宅类公寓的公摊面积比例会比较小，大概在10%-28%这个范围，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例就更高的，普遍在25%-35%左右，而酒店式公寓的公摊面积比例更高，甚至达到在40%以上。

1、住宅类公寓

住宅类公寓与普通商品房一样，都是居住用地性质的房产，其产权年限为70年，但是户型会比较小，面积一般在30-60平米，一般都是装修好后再交房，其物业管理会比普通商品房好，收费也更高。

2、商务公寓

商务公寓一般是40年或50年产权的商业用地，这类房产大都是位于城市核心地段、商务中心区等，有着极佳的区域优势，是可以居住又可以办公使用的房产。

3、酒店式公寓

酒店式公寓普遍为40年产权的商业用地，面积会比较小一些，通常都在90平米以内，装修档次都比较高，都是配置了星级酒店设施标准，包括建筑外部设计和内部设计等，因此物业管理费也较高。