办理房产抵押贷款的其他注意事项

1、基本上所有的贷款机构都能办理房产抵押贷款。但是不同的贷款机构会有不同的要求，所以在选择贷款机构时最好通过“货比三家”的方式，选择合适的机构办理。

2、房产抵押贷款由于有房产作为抵押，申请下来会比较容易。但抵押的房产还是需要符合一定的要求的。

3、若是使用他人的房产进行抵押，需要得到房屋产权人书面签字同意抵押的文件。

4、当贷款遇到难题，不要忘了找担保公司寻求帮助。一般担保公司和银行都是合作关系，有了担保公司的介入，会容易很多。

1、用途不同：个人住房按揭贷款是借款人用来购买房屋，且只能用来购买房屋，而住房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。

2、贷款年限：个人住房按揭贷款的期限最长可达三十年(在各种条件满足的情况下)，而住房抵押贷款年限最长却只有十年，两者最长贷款年限相差二十年。

3、贷款所需材料不同：个人住房按揭贷款需要的是首付款证明以及购房合同等，而住房抵押则是需要房产证，所以在没有拿到房产证的新房是不能在银行办理抵押贷款的。

4、所受的政策影响不同：个人住房按揭贷款受整个楼市政策影响，而住房抵押贷款则只是受银行政策影响，与楼市政策没关系。