开发商交房前政府验收要多久

政府验收房子的时间并不固定，短的可能只有十几天，长的可能达到了一、两年，都是存在的。而之所以有的时间长，有的时间短，主要是根据房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书，之后开发商拿到了质保书和房屋销售的许可证才能够对外出售房子，以后才能够交付给业主使用。

1、检查墙壁是否有裂缝

验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。

2、检查通电、供水以及煤气情况

水电煤气是入住之后非常重要的一部分，因此在验收的时候，一定要检查每个开关的供电情况，包括插座位置是否合适等等。其次，各个水龙头的供水情况也是非常重要的，要打开看看出水量打不打，水龙头使用是否顺畅等等。最后，虽然很多家庭可能不需要使用煤气，但是如果房屋有配套的话，要排查是否有潜在的危险性。

3、检查下水和防水

厨房和卫生间是比较潮湿的空间，在检查下水情况的时候，可以把水龙头打来，或者在验收的时候，带一个小桶，在下水位置灌一桶水，如果是哗哗的声音，表示下水通常，如果里面可以听到小石头的声音，在入住之后，可能会出现管道堵塞的情况。另外，要检查防水，可以将下水口堵住，然后放上三四公分深的水，静止几小时，然后到楼下看看，没有渗水的情况，就说明防水做的不错。

4、检查门窗

门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗的。是以在房屋验收的时候，一定要检查门窗的完整性，开合是否顺畅，以及在关闭的时候，是否存在裂缝。如果窗户有裂缝，不仅会很难看，而且在下雨天时，会出现渗水的情况。