组合贷年限必须相同吗

组合贷款的年限必须相同。组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合，它们两者都是用一套房产去申请抵押贷款。如果贷款期限设置的不同，那么就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情况，这样用户是无法办理解除抵押手续的。

为了方便用户办理解除抵押贷款，银行会要求组合贷款的贷款年限一样，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没结清的情况。

第1步：前往指定的贷款银行提出借款申请，贷款银行尽量选择四大行。当然了，其它银行以及地方银行也可以，朋友们可以根据自己的实际情况进行决定。朋友需要携带相关的证件去银行，比如经常用到的。购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等等。如果证件不全的话可以询问银行的相关人员进行了解。

第2步：提交申请完毕以后就是银行审核，考核朋友们是否符合贷款的条件，同时计算出朋友们能够贷款额度，以及确定贷款期限。

第3步：之后没问题以后，就可以到贷款银行签订相关的借款合同以及朋友们与银行签订的抵押合同。

第4步：接下来就是需要到产权部门办理贷款担保手续，一般如果办理组合贷款会有两种担保的方式，朋友们可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。当然了在选择的过程中一定要在去之前就想好，不然临时抱佛脚不是很恰当。详细的两种方式比较复杂。如果朋友们看不懂可以咨询居理新房置业顾问进行了解。

第5步，朋友们需要到产权部门办理完抵押或质押手续,以及借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等手续。只需要依次办理就可以了，可能会耗费一点时间，朋友们要做好心理准备。

第6步：签订还款协议，一般是采用储蓄卡代扣方式还款的方式。