房产税和房地产税的区别是什么

1、概念不同：

房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。

房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。

2、适用范围不同：

房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产)，个人住房免税，因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关。

3、征收对象不同：

房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。

房产税是以房屋作为征收对象的，而且房产税的征收方式主要有两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征。房产税的税率是按照房产的余值来计算的，如果是采用的从价计征的方式，需要缴纳的税费是房子原值的1.2%；如果是采用的从租计征的方式，需要缴纳的税费死房子租金的12%。目前我国需要征收房产税的城市只有两个，分别是上海和重庆，还没有在全国范围内普及。

房产税是近些年刚出台的一个政策，指的是向房屋征收的税费，现在不管是买房还是卖房都是需要缴纳房产税的，而且还是每年都需要缴纳的哦，除了小产权的房子之外，因为小产权的房子是没有房产证的，没有房产证的房子就不具备缴纳条件，另外房产税的征收方式也是不同的，一种是从价计征，征收标准是1.2%。另外一种是从租计征，征收标准是租金的12%。