房贷加点bp10是什么意思

利率中的bp是基点的意思。bp是BasisPoint的缩写，在中文中通常被叫做基点，1个基点等于0.01%，即一个百分点的百分之一。在金融行业中通常用基点来表示金融工具利率的变动或两种利率之间的差额。加点就是贷款时银行上浮的百分点，百分点越低数值越少，百分点越高数值越多。加点数值bp10的意思就是房贷利率浮动0.1%。

根据新规，全国所有银行将与所有个人抵押贷款客户重新签订合同，并将所有以基准利率定价的贷款合同改成固定记录或LPR利率。如果选择lpr浮动利率的，在转换时维持原房贷利率不变，在每个重定价日按最近一期相应期限内的LPR利率进行调整。

现在采用的都是2019年12月相应期限的LPR利率，那么就是4.8%，加点值等于原房贷利率减去lpr利率，加点BP10就是0.1%,那原房贷利率就是4.8%+0.1%=4.9%。那么当你转换为lpr利率，加点值bp10在房贷到期前都是固定不变的，只有lpr利率会随市场调控上升降低。

加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的对应期限LPR，加点数值可为负值，加点数值确定后固定不变。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含)，执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

比如，您的20年期房贷利率是打9折，现在执行的利率水平就是(4.9%x0.9)=4.41%，转换时点，应该按照这个执行利率水平与2019年12月5年期以上LPR的差值，也就是(4.41%-4.8%)来确定点差，所以您的点差就是减39个基点，这个点差在合同剩余期限内是固定不变的。根据这个计算，您的贷款利率在转换后到下一个定价日之前，还是保持4.41%(4.8%-0.39%)不变。