房照和房产证是同一个东西吗

房照和房产证是同一样东西。房照即房产证，房照是房产证的林哟中日常口头表述语。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

1、首先要查看房屋的初始登记情况，一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定，这是维护自己权益必须要做的。

2、房屋初始登记弄好之后，业主到管理部门领取需要填写的各种表格，并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章，同时业主也是可以直接在开发商处领取，一般开发商都会有详细的资料，可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门，然后直接到该部门去办理，房地产商比较熟悉流程，可以少走很多弯路。

3、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的，这里要提醒一下，缴费后一定要保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

4、提交相关的申请材料。在提交办理申请后，业主们要保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面的时间去领取就可以了。