开发商可以调整备案价吗

不可以，开发商不能够私自更改备案价。房屋买卖的备案规则是让开发商在第一回开售定下价钱的时候，必须依照相关部门规定好的时间，预先到本地价钱管理的机构进行备案，然后才能够向房管机构申请买卖房屋的许可证件。备案的价钱即此楼盘最大的金额，开发商不可随便在买卖的过程中，改变这个数值。

房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。