二手房物业交割的流程有哪些
61 2025-06-04
1、墙面清理:裂缝、孔洞要修补,墙面气泡、粉化要将老墙面铲除;
2、刮头遍腻子:选择颗粒细度高,质地较硬的腻子,刮完还需打磨;
3、刷底漆:底漆主要为了防潮、提高面漆的附着力;
4、刷面漆:面漆不能太稀,否则会影响漆膜厚度。
墙漆调色注意什么1、调色时需小心谨慎,一般先试小样,初步求得应配色涂料的数量,然后根据小样结果再配制大样。先在小容器中将副色和次色分别调好。然后先加入主色,再将染色力大的深色慢慢地间断地加入,并不断搅拌,随时观察颜色的变化。
2、在配色时,乳胶漆和干燥后的涂膜颜色会存在细微的差异。各种乳胶漆的颜色在湿膜时一般较浅,当乳胶漆干燥后,颜色加深。如果来样是干样板,则配色漆需等干燥后再进行测色比较;如果来样是湿样板,就可以把样品滴一滴在配色漆中,观察两种颜色是否相同。
3、调配复色乳胶漆时,要选择性质相同的乳胶漆相互调配,溶剂系统也应互溶,否则由于乳胶漆的混溶性不好,会影响质量,甚至发生分层、析出或胶化现象,无法使用。
4、在调配灰色、绿色等复色乳胶漆时,由于多种颜料的配制,颜料的密度、吸油量不同,很可能发生“浮色”“发花”等现象,这时可酌情加入微量的表面活性剂或流平剂、防浮色剂来解决。如常加入0.1%的硅油来防治,国外生产的各种表面活性剂,需分清用在何种溶剂体系,加入量一般在0.1%~1%。
5、利用色漆漆膜稍有透明的特点,选用适宜的底色可使面漆的颜色比原涂料的色彩更加鲜明,这是根据自然光反射吸收的原理,底色与原色叠加后产生的一种颜色,涂料工程称之为“透色”。
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