认筹后开盘买房技巧有哪些

1、要先计划好楼层：在挑选房子之前，大家一定要提前计划好自己准备选择的楼层，而且至少要挑选三个以上，高中低都要筛选一下，除非你已经固定想好了合适的楼层。

2、心态要好：一般情况下，好房源还是比较多的，只要你的心态好，做任何事都会比较顺利，高兴的挑选房子，就不会把自己弄得那么累了。

3、一定要理性选房：日常生活中，很多人在挑选房子的时候会受到现场气氛的影响，觉得别人都在抢房子，所以自己也要赶快去抢，其实这个主要还是要根据自己的需求来决定的。很多人在现场买了房子之后，到家就后悔了，因为受到了现场气氛的影响，后来想想都是冲动的原因，所以理性挑选房子是至关重要的。

4、斟酌价格：当你知道了房屋的售价之后，就可以马上预算一下，看看这个价格是否在自己可以承受的范围内。如果自己可以接受，就可以马上挑选房子，然后看看协议中的内容，其主要目的是为了防止自己违约了还不知道的现象发生。

因为购房人多，房子少，供不应求，房子只能通过摇号来分配比较公平。其次，很多房地产公司在销售的时候，总青睐全款购房者，让低收入的刚需群体买房很受伤，摇号会让买房相对更公平。此外，针对房地产市场的炒房号，捆绑销售，买房子搭装修的等问题，摇号可以在一定程度上规范市场。

摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火热的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。