长沙买房摇号怎么排序

据新政，长沙参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。申购人数在1.5倍的，首先满足限购区域内的刚需人群，以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。

如限购区域内的长沙市户籍刚需群体全部排完仍未达到房源数1.5倍的，再由其他非限购区域内的刚需购房申请人按照长沙市户籍年限或在长工作年限排序补足房源数的1.5倍，超出房源数1.5倍外的刚需购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。

“刚需人群”这一概念是在2018年出台的《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》中提出的，后经多个细则政策出台，刚需人群已由最开始的三大类细分以下几类：

1、长沙市户籍无房家庭和个人

①市外迁入人员需满1年且社保或个税缴纳12个月，算刚需

②市外迁入人员未满1年但已有24个月社保或个税，算刚需

③市外迁入落户需满2年才算刚需

④人才新政落户人士（需注意要求户口本上注明是“人才新政落户”），在长沙稳定就业，且社保再缴，在限购区域内无房，算首套刚需。

⑤大中专毕业生回原籍，限购区域无房，算首套刚需

⑥退伍军人、军属随军、现役军人服役地、入伍地在长沙，入伍前户籍在长沙，均可按照长沙市户籍办理。

2、长沙市户籍被征收人

3、根据“人才引进”规定入选的高精尖人才、以及持有“人才绿卡”A、B、C、D类高层次人才，以及符合长沙市限购政策的现役军人。

4、非长沙市户籍无房家庭，在本市稳定就业且缴纳24个月社保或个税，需注意的是未婚单身不算。

5、机关招录、因公务调动人员、工作满一年或落户满一年。

刚需排序的第一次提及，是在2018年发布的调控细则中，明确要求当楼盘认筹人数超过房源的1.5倍时，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需人群，，意思就是优先落户早的长沙户籍人士，依照落户年限进行排序。大致的排序原则如下：

高精尖人才、人才绿卡

↓

长沙限购区域内20年以上的老土著

↓

长沙限购区域内20年以下的老土著

↓

长沙限购区域内落户1年以上，有10年社保人士

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长沙限购区域内落户1个月人士

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非限购区域长沙户籍人士（浏阳、宁乡人士）

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非长沙户籍的已婚家庭，家庭成员有社保