房屋质量问题如何追究责任

房屋质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业，如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

1、地面空鼓检测：许多业主在验房时没有过于认真，从而导致入住后才发现地面质量有问题。在验房时可用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空声音，表示有空鼓，此外，一般来说，地面空鼓面积大于400㎝，有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。

2、房顶倾斜检测：房顶乃是一屋之顶，可替全家人遮风挡雨，因此对于房顶的检测不可马虎。可用卷尺测量房高，数值对比分析房顶倾斜，从地面去四个点，用卷尺测量房高，若数值不一样，说明房顶倾斜。

3、墙体开裂及倾斜检测：很多购房者都是新手，由于是新手，因此对于买房以及验房等相关经验都是不足的，尤其是对墙体的检测，你要对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

4、房屋防水检测一般来说，在验房时，防水问题都是最重要的检测之一，因此大家千万不可马虎。购房者你可以先在地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象?一般而言，开发商采用零缺陷防水工艺进行卫生间沉箱施工，有效避免渗漏现象。

5、排水检测：房屋不仅需要防水，还需要有完善的排水系统，不然你平常打开水龙头的水往哪里流呢?你可检查下水管道与预埋管接口是否进行密封操作?下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水阀看排水是否流畅。