买房网签可以推迟吗
不可以。一般来说是需要按照规定的时间进行网签，一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通...
合租和群租有什么区别
1、人数不同： 群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。 2、概念不同： 群...
买房放贷后可不可以改
不可以。不管是还款方式、贷款年限、还是贷款额度，都是不能随意更改的，因为会直接影响到银行的利益。所以，申贷者在提交房贷申请时，一定要仔细考虑清楚之后，再申请房贷，这样可以避...
交房面积怎么测量
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，根据详细的住宅平面图测量和计算房屋面积。测量和计算自家内部使用面积和建筑面积：使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺...
顶楼住宅为啥不给贷款
顶楼住宅不能办理贷款，可能只是个别银行的规定。按照正规程序来说，顶楼是可以办理按揭贷款的，如果该银行不给予办理贷款，可以换一个银行，顶楼住宅贷款办理与商品房贷款办理程序是一...
房屋半包装修和全包的区别
1、材料的购买的区别： 全包是一种包工包料的装修，也就是材料的采购与房屋的施工，一切都是有装修公司来负责，而半包的这种装修方式是在全包与清包中间的，半包的装修方式要求装修公司...
商业房产交易税费怎么计算
商业房产卖方： 1、印花税--0.05%。 2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。 3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。 商业房产买方：...
买房银行贷款需要多久放贷
1-2个月放贷。购房者在申请贷款购买房屋的时候，如果是使用商业贷款的方式，那么银行会查询借款人的征信记录，在个人资质没有问题的情况下，贷款银行一般会在3天内回复购房者的贷款申请，...
租赁协议可以继承吗
不可以。依据我国合同法的规定，租赁权是具有专属性的，只能由租赁合同的承租人所有，而租赁人死亡的，租赁权就会消失不能继承，但租赁房屋的同住人可以继承租赁房屋。根据合同法规定，...
房子过户对征信的要求
征信良好即可，一般房子过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的...
2020房屋赔付标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑...
三套房契税多少
就目前情况来看，购买第三套及第三套以上住房需缴纳购房价的百分之三作为契税，缴纳过程中没有减除额，不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并不允许购房者办理贷款手续，也就是说购房...
商品房首付后什么时候交余款
15天之内。这个主要看开发商与购房者签订的定金合同，一般合同上会写明在某个日期之前交付。要是贷款的话也会有一定期限比如什么时候之前办理贷款，办理之后余款就给到开发商了。每个银...
房屋转让费怎么算
1、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90-140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。 2、房屋转让费中还有营业税。房屋产权...
等额本金还房贷怎样划算
等额本金还房贷如果经济条件允许，可以选择贷款年限比较短的，所偿还的利息比较低，如果经济条件差的，只能选择贷款年限长的，还款利息就会增加许多。一般来说，较长期限的贷款能获得更...
沙发与茶几的距离应该是多少
沙发与茶几的最合适的距离应该介于40m-45m之间，这样的间隔距离可以满足业主坐在沙发上休息时，不用来回取放东西，直接就可以碰触到。而且这样的摆放距离可以让人的腿自由活动，便于走动，...
装木地板大概什么时候可以住
三天之后入住。木地板铺设后是不能马上入住的，新的木地板建议在两三天之后看看有没有什么问题再入住。木地板是选自天然木材，经原木、开坯、含水率处理、精工开槽、表面涂饰结合数道片...
公积金利息怎么计算
日利率=年利率÷360； 职工住房公积金计息天数计算方法：每年按照实际天数计算； 职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。 积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，...
异地买房需要什么手续
1、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别...
合租合同怎么签才有效
1、合同主体是否符合规定： 合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使...
公积金缴存上限是个人和公司吗
是的。单位及个人的住房公积金缴存上限比例为：5%-12%。 公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金...
icc瓷砖是几线
I瓷砖属于我国的一线品牌，品牌的成立时间很久了，之前是一家小公司，现在已经发展成为大企业了。这个品牌主推的地板是一个木纹砖，打造出来的产品，都是比较高档的，而且规格也很多，可...
交房物业费预交几个月
预交三个月。每个物业公司的规定是不一样的，有些物业公司是预交三个月的物业费，有些是预交一年，具体以当地楼盘物业公司为准。预存费用属于国家政策规定范围之内。最多是一年。因为其...
天然气管紧贴热水管有事吗
没事。燃气管和热水管之间应该有10厘米左右的距离，但一般只要燃气管和进水管的管子符合标准(铝塑管)且没有漏气现象，应该不会有太大问题。安全起见，可电话咨询当地燃气公司或服务站，或...
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